Vakantiehuis

Beschikbaar

Haus am Berg, Bad Bertrich

€ 495.000

Haus am Berg is gevestigd aan de rand van Bad Bertrich in Duitsland. Bad Bertrich is een kuuroord in de Vulkaan Eifel en ligt op ongeveer 7 kilometer van de Moesel. Ondanks dat het huis aan de rand van het dorp ligt, zorgt het feit dat het hoger ligt dan de straat ervoor dat je je helemaal in vrijheid waant midden in een groene oase. Het klimaat in de Eifel is zeer stabiel, met name van Mei tot September en wordt weleens vergeleken met een subtropisch klimaat. Dat is ook te zien aan de vele wijnplantages in de nabijheid. Rondom het huis ga je onmiddelijk de bossen in en zijn er verschillende mogelijkheden aan activiteiten van mooie wandel tochten, fietsroutes en mountainbike trails. 

Het huis zelf is in 2011 volledig gerenoveerd en telt in totaal 8 slaapkamers met alle een separate badkamer met toilet en douche. Deze kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en in totaal biedt het plaats aan 20 personen. Op de tweede etage bevinden zich ook een grote keuken en zitkamer. Op de derde verdieping is een speelkamer ingericht aan de ene zijde en de andere zijde is in gebruik als opslag en was ruimte. Dit heeft nog potentie tot verdere ontwikkeling. 

Met de renovatie is ook de verwarming compleet vervangen en beschikt het hele huis over vloerverwarming die elektrisch is gestookt. Deze installatie staat in een bijgebouw naast het huis. Het huis beschikt nog niet over zonnepanelen, maar gezien de ligging en de ruimte bij de verwarming is dit een ideale kans in combinatie met een batterij. in de zitkamer is ook een airco geinstalleerd. 

Buiten is er een terras met daarbij een barbecue. De ligging van het huis is op het zuiden en dat betekend dat er vanaf het voorjaar tot eind september van 's morgens tot 's avonds zon op het terras staat. 

Het huis beschikt over een goederenlift die gebruikt kan worden om de gasten bagage naar boven te brengen.

De verkoop van het huis is inclusief het interieur. 

Sinds 2012 wordt het huis verhuurd en heeft in die tijd een goede reputatie opgebouwd. De reeds lopende boekingen zijn ook onderdeel van de verkoop. Financiële details kunnen in overleg worden gedeeld. 


Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 495.000
  • Vraagprijs per m² € 2062,50
  • Aangeboden sinds 18 april 2025

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja, enkel toeristische verhuur

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Dak Schilddak met shingles

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 240 m²
  • Perceeloppervlakte 1150 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte -
  • Externe bergruimte/schuur 12 m²
  • Inhoud 1100 m³

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 8
  • Aantal badkamers 8
  • Aantal woonlagen 2
  • Sanitaire voorzieningen Douche (8x), Toilet (8x)
  • Basis voorzieningen Airconditioning, Vloerverwarming

Energie

  • Energielabel Geen
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Muurisolatie
  • Verwarming Elektrisch
  • Warm water Boiler
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Riool, Warmtepomp

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren/parkeergelegenheid
  • Capaciteit 4 auto's of meer

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Dichtbij centrum
  • Buitenruimte Zijtuin

Locatie

De verkoper

Hans
Hans

Hans Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands

Ik ben Hans, 35 jaar oud en ik werk internationaal op grote civiele projecten. Dit doe ik al vele jaren en heb daarmee de mogelijkheid gehad om in veel verschillende landen te wonen en werken. 

In mijn vrije tijd doe ik graag aan wielrennen en hardlopen. Als balans kan ik ook erg genieten van lekker eten en drinken. 

Stel een vraag aan de verkoper


84x

Bekeken

0x

Bewaard als favoriet

vr 18-04-2025

Geplaatst op micazu


Hans
Hans

Hans Particulier

Woonachtig in Nederland Spreekt de talen Duits, Engels, Nederlands
  • Direct contact met de verkoper
  • Geen kosten voor kopers!
  • Betrouwbare advertenties
Geverifieerde verkoper
--> --> -->