Boerderij

Beschikbaar

Podere di Maggio - Toscane

€ 1.580.000

Een prachtig gelegen boerderij, gelegen in wellicht het mooiste en meest oorspronkelijke deel van Toscane, midden in de natuur en in een adembenemende omgeving. 

De structuur van Podere di Maggio bestaat uit 5 gebouwen; de hoofdwoning, een tweede huis, een derde kleiner huis en een groot gebouw van 190 m² met een hal voor activiteiten, 2 badkamers en een laboratorium. Daarnaast is er een keuken voor de tenten met een oppervlakte van 25 m².

Verspreid over het terrein zijn er 4 grote houten terrassen voor glampingtenten. Er is een vergunning voor 8 andere tenten of mobile homes met een vloeroppervlak maximaal 80 m² elk. Daarnaast zijn er 2 ruïnes met een gezamenlijk oppervlak van 40 m², die kunnen worden gebruikt voor de bouw van een nieuw gebouw of voor een uitbreiding van een bestaand gebouw.

De totale oppervlakte van de gebouwen is ca. 900 m², waarvan 850 m² volledig is gerenoveerd tussen 2005 en 2015.

De renovaties zijn uitgevoerd met duurzame materialen en met veel liefde en aandacht voor details.

Podere di Maggio heeft een zwembad van 60 m² met een natuurlijk reinigingssysteem.

Verder is de structuur uitgerust met zonnepanelen (6 kW) voor de opwekking van elektriciteit, zonnepanelen voor warm water en een bron met schoon drinkwater.

Op het terrein van 28 hectaren zijn er ongeveer 400 olijfbomen in productie (ca. 700 lt olijfolie per jaar), daarnaast 350 tamme kastanjebomen, circa 10 hectaren bos en veel fruitbomen van oude rassen.

Op de Monte Amiata (20 minuten hier vandaan) kan je 's winters skiën en de verschillende warmwaterbronnen als Saturnia en Bagni San Filippo liggen op een half uurtje afstand. De zee met prachtige stranden is een uur hier vandaan.  

De prachtige steden Siena en Orvieto zijn in ongeveer een uur te bereiken en de vliegvelden van Pisa en Rome bevinden zich op 2,5 uur afstand.



Kenmerken

Basis gegevens

  • Vraagprijs € 1.580.000
  • Vraagprijs per m² € 1755,56
  • Aangeboden sinds 25 november 2024

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Permanent wonen Ja
  • Verhuur toegestaan Ja, zowel toeristische verhuur als lange termijn verhuur

Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1600
  • Dak pannendaken

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte 900 m²
  • Perceeloppervlakte 100000 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20000 m²
  • Externe bergruimte/schuur 50 m²
  • Inhoud 2700 m³

Indeling

  • Aantal kamers 20
  • Aantal slaapkamers 10
  • Aantal badkamers 8
  • Aantal woonlagen 2
  • Sanitaire voorzieningen Bidet (7x), Douche (8x), Toilet (8x), Bad (2x)
  • Basis voorzieningen Vloerverwarming, Beveiligingssysteem

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Vloerisolatie
  • Verwarming Vloerverwarming
  • Warm water Centrale verwarming
  • Aangesloten op Elektriciteitsnetwerk, Zonnepanelen, Warmtepomp

Parkeren

  • Parkeergelegenheid Niet overkapte privéparkeerplaats
  • Capaciteit 4 auto's of meer
  • Voorzieningen Vliering, Verwarming

Ligging & buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Meer of rivier
  • Buitenruimte Achtertuin, Zijtuin, Voortuin, Balkon

Plattegrond

  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_da51.pdf Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_e53b.pdf Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_5667.jpg Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_5acb.pdf Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_896a.pdf Bekijk

Locatie

De verkoper

Rita
Rita

Rita Particulier

Woonachtig in Italië Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Italiaans, Nederlands

Ik ben Rita Dell'Utri en woon sinds 2002 op deze prachtige plek.
Samen met mijn man, een Nederlandse landschapsarchitect, hebben we deze plek stukje bij beetje heropgebouwd tot het paradijs dat het nu is.
Er komen hier jaarlijks veel toeristen en daarvan is meer dan 95% buitengewoon tevreden, velen komen daarom ook regelmatig terug.
We hebben hier tot nu toe met intens plezier geleefd, maar het wordt voor ons langzaam tijd om een andere situatie te zoeken, aangezien over een aantal jaren onze leeftijd het niet meer zal toelaten om alles te beheren.
Het zal niet eenvoudig zijn om afscheid te nemen van deze plek, die we in ons hart hebben. We zullen daarom ook zeker in de buurt blijven, hetgeen voor een nieuwe eigenaars het voordeel heeft dat we ze met raad en daad bij kunnen staan in de eerste periode.
Het eigendom kan worden overgenomen als bedrijf, hetgeen een aanzienlijk belastingvoordeel oplevert, maar ook als particulier.
Gezien de structuur van de boerderij met diverse gebouwen, is het ideaal voor verhuur aan toeristen, maar ook voor het samenwonen van meerdere gezinnen, bijvoorbeeld in co-housing, waarbij eenieder voldoende privacy gewaarborgd heeft.
Eventueel is ook te denken aan een gedeeltelijke verkoop, bijvoorbeeld met veel minder grond. In principe staan we voor alles open.

Graag praten we over de diverse mogelijkheden met wie er interesse heeft.

Stel een vraag aan de verkoper


23x

Bekeken

0x

Bewaard als favoriet

ma 25-11-2024

Geplaatst op micazu


Rita
Rita

Rita Particulier

Woonachtig in Italië Spreekt de talen Duits, Engels, Frans, Italiaans, Nederlands Toon e-mailadres Toon telefoonnummer
  • Direct contact met de verkoper
  • Geen kosten voor kopers!
  • Betrouwbare advertenties
Geverifieerde verkoper

Andere bekeken ook

--> --> -->