Bent u op zoek naar een ruim vakantiehuis voor 14-17 personen, een dubbel woonhuis met ruim 14 slaapplaatsen, een goedlopende B&B met drie geweldige appartementen? Of een pand met een horecavergunning/-bestemming waarmee u al uw dromen kunt realiseren voor een (boutique) hotel met 4 appartementen/suites en 4 kamers? Dit alles vindt u op de Nijbuorren 8-10 in Ternaard in Friesland.
Deze bijzonder sfeervolle en unieke voormalige woonboerderij is gebouwd in 1863 en gelegen in de kop van Fryslân. Een uniek object op een mooie locatie aan de rand van het dorp Ternaard en slechts 800 meter van de Waddenkust tussen de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog. Met een royaal perceel van maar liefst 814 m² met horeca- en woonbestemming biedt het geheel tal van mogelijkheden. Het pand heeft een rijke geschiedenis en diende ooit als boerderij, winkel, 1* hotel/logies, herberg en café (Amigo Bar). Nu is het smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd (2024), met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, paneeldeuren en prachtige gebinten. Er is een vergunning voor het realiseren van 8 hotelkamers/appartementen in het pand met centrale ruimte voor horecakeuken en een lobby/receptie/entreeruimte. De woning wordt momenteel als vakantiewoning gebruikt voor maximaal 17 personen, optie tot uitbreiding tot 19/20 personen.
Recent werd een meer dan prachtige glazen toegang pui van 3 meter hoog geplaatst in de oorspronkelijke poort van de herberg.
Technische installaties, electra, cv installatie, warmtepomp aangepast en vervangen 2024.
Na uitbreiding is een gebruiksoppervlakte van bijna 500 m2 te realiseren.
Het huidige pand telt op dit moment 667m2 bruto vloeroppervlakte en 1747 m3 bruto inhoud. Gebruiksoppervlaktes bestaand respectievelijk 427 m2 en 45 m2 overig inpandig.
Naast dit al, zijn er drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadstation EV en is er een klein parkeerterrein voor meerdere auto’s op 20 meter afstand en zijn er maar liefst vier omheinde tuinen en terrassen die compleet ingericht zijn met volwassen bomen en planten. Dichtbij voorzieningen (supermarkt) in de straat en binnen 10 minuten van Dokkum.
Mogelijkheden voor gebruik van dit prachtige pand en perceel:
1. Dubbele bewoning voorhuis, met twee semi zelfstandige maisonette appartementen in het achterhuis: Het voorhuis is onderverdeeld in een rechter- en een linkerwoning (voormalige bedrijfswoning). In het achterhuis bevinden zich twee maisonette appartementen met eigen ingang via de achterzijde.
2. Enkele bewoning voorhuis met 3 B&B Appartementen: twee sfeervol ingerichte 1-slaapkamer boerderijappartementen (maisonettes) in het achterste en één nieuw 1-3 slaapkamer appartement in het voorste gedeelte van het pand met eigen bad, douche, toilet en wastafelmeubel en ingang.
3. Vakantiewoning voor circa 20 personen met 8 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, 2 kitchenettes, 3 aparte toilette, diverse gezamenlijke woon-eetkamers en vier tuinen/terrassen (huidige functie en inrichting) zie plattegronden.
4. Boutique hotel met 4 kamers én 4 appartementen: Na realisatie van uitbreiding met 1 extra appartement en 2 ensuites volgens vergunde uitbreiding. Architectentekeningen zijn beschikbaar (boutiquehotel).
Kenmerken:
• Royale Woon/horecakeuken: Centraal in het pand bevindt zich een grote en complete woonkeuken.
• Vier tuinen en terrassen met volwassen begroeiing en beplanting en gazon.
• Geheel omheinde tuin *1.60 – 2m schuttingen
• Ideaal voor diverse Doeleinden: Geschikt als vakantiewoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, familiewoning, woning met B&B’s of als boutique hotel of voor werken/kantoor aan huis.
• Prachtige Locatie: Nabij de Waddenzee (800 meter) en historische Elfstedenstad Dokkum (8 km).
Inboedel (vakantiewoning en/of B&B) kan overgenomen worden, zo ook de boekingen, recreatieve verhuurcontracten en -listings alsmede de bedrijfsnaam “Inn Friesland”.
Oplevering kan snel/in overleg.
