Bos chalet op eigen grond, volledig in het groen, direct grenzend aan het bos en gelegen aan de buitenrand van een kleinschalig bungalowpark in Groesbeek.
Deze unieke plek met volop privacy en rust midden in de natuur zorgt in combinatie met de luxe wellness in het boshuisje voor een ongeëvenaarde ervaring van onthaasting, ontspanning en comfort.
Aan de ene kant het Groesbeekse bos en aan de andere kant de Mookerheide met verharde fietspaden door het bos naar onder meer Nijmegen, Groesbeek en Malden.
Op het bosperceel van 334 m2 met vijver bevindt zich het comfortabele chalet van 37,5 m2, een extra zonneterras en een bijgebouw van 11 m2.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het chalet onderscheidt zich door een wereld aan wellness in de badkamer in hamamsfeer, die voorzien is van een whirlpoolbad van 190 x 90 cm met in totaal 26 jetstreams èn een stoomcabine met massagestralen, aroma- en lichttherapie. De stoomcabine kan tevens gebruikt worden als douche met regendouche en handdouche.
Het chalet is gebouwd van Red Cedar hout in 2002 en is volledig en zeer goed geïsoleerd
.Er is gewerkt met kwaliteitsmaterialen onder begeleiding van een architect.
De staat van onderhoud is uitstekend.
De afmeting van het chalet is 10 m x 3.75 m.
Het chalet is recentelijk van binnen geheel vernieuwd en bestaat uit een woonkamer met open keuken, voorzien van inductiekookplaten, afzuigkap, koelkast met vriesvak, afwasmachine en oven combimagnetron, de hal met de wellness badkamer en een slaapkamer met aansluitend de technische ruimte.
De openslaande deuren in de woonruimte en de haldeur geven toegang tot het terras en de tuin.
De tuin met diverse beplanting heeft een vijver met bloeiende waterlelies in het voorjaar, een extra zonneterras en een houten bijgebouw met ruimte voor stalling van fietsen en veel bergruimte.
Verhuurtechnisch is het chalet ook interessant.
De prachtige natuur in combinatie met de wellness faciliteiten zorgen voor een hoge bezettingsgraad en een prima rendement.
Verder mag het perceel zonder omgevingsvergunning tot een totale oppervlakte van 70 m2 worden bebouwd tot een hoogte van 5 m, waardoor een totale woonoppervlakte gerealiseerd kan worden van 140 m2.
Op het park zijn verder geen faciliteiten, maar in de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig.
Naast de overweldigende natuur heeft de omgeving nog veel meer te bieden.
Zo ligt bruisend Nijmegen om de hoek en is met de fiets door het bos gemakkelijk te bereiken. De gezellige dorpen Groesbeek en Malden bieden alle nodige faciliteiten en liggen op resp. 15 en 10 minuten fietsafstand. Een uitstapje naar Duitsland met de grens op 10 minuten rijden is ook een aanrader of fiets naar Duitsland met de Draisine, de treinfiets die vanuit het centrum van Groesbeek door de groene natuur via Kranenburg naar Kleve leidt.
Het Reichswald en de omgeving van de Sint Jansberg bieden nog meer oneindige wandel- en fietsmogelijkheden. Het Groesbeekse bos heeft ook een uitdagende mountainbike route.
Er zijn in de nabij omgeving veel gezellige restaurants, waar het culinair genieten is; ook is Groesbeek bekend als wijndorp met bijbehorende wijnproeverijen.
De Mookerplas is bekend vanwege de vele watersportmogelijkheden, maar daarnaast zijn er nog veel meer sportieve activiteiten variërend van kleiduiven schieten en golfen tot zweefvliegen.
Wil je alleen naar het zweefvliegen kijken, dan kan dat prima bij boscafé de Zweef op 5 minuten loopafstand van het park onder het genot van een lekker ontbijt of een heerlijke lunch.
De omgeving biedt ook veel cultuur, van historische locaties in het Rijk van Nijmegen tot prachtige kunst in het Valkhofmuseum. Ook een bezoek aan park Orientalis en het Vrijheidsmuseum van Groesbeek mag aan het lijstje niet ontbreken.
Recreatief verblijf is het gehele jaar mogelijk.
Permanente bewoning is nu niet toegestaan, maar door de politieke ontwikkelingen is de regelgeving volop in beweging. De minister is nieuwe wetgeving aan het ontwikkelen om onder voorwaarden permanente bewoning mogelijk te maken.
Vraagprijs chalet incl. grond en toebehoren is € 285.000,00.
Bij interesse kunt u contact opnemen met Nel Vonk, via mail naar [email protected] of per telefoon of WhatsApp, tel.no. 06-26150604.
